G双子座将出售，双子座能卖多少钱

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本文目录

1. 兰州西固双子世界没有房产证能买吗
2. 出售房子要缴清物业费吗

[One]、兰州西固双子世界没有房产证能买吗

兰州西固双子世界没有房产证的房子不能买卖的，没有房产证是不能办理房屋产权过户手续的。依据《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交费用;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交费用，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[Two]、出售房子要缴清物业费吗

业主没有正当理由拒绝交纳物业费，如果不清缴物业费的话，会存在以下几种风险:

〖One〗、违约风险，业主承担违约责任;

〖Two〗、诉讼风险，物业公司向法院提起诉讼，业主将承担败诉风险;

〖Three〗、服务下降风险,导致物业服务下降,影响业主的居住体验。

对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

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